泰禾“二次创业”：项目全面复工复产复销，引战、债务重组有序推进

2021-04-30 16:59:30 来源: 中国网-财经

　　中国网财经4月30日讯近期，泰禾集团多个项目传出复工复产的消息，加上引战工作正在有序推进，让业界对其走出泥潭充满了期待。

　　多个项目复工复产

　　4月27日，泰禾集团官微发布消息，称南昌院子正在加速建设，目前工地已进驻270余位工人，正在紧锣密鼓施工作业，全力冲刺保交付。

　　南昌院子并非泰禾集团首个复工复产项目。中国网财经记者从其内部获悉，自今年2月底开始，泰禾位于北京、深圳、福州、肇庆等地多个项目陆续重新启动。佛山院子、杭州大城小院也在去年底到今年初交付了部分产品；还有一些项目已经确定了复工节点，比如福州苏州姑苏院子等。

　　还有少数项目尚未确定复工复产节点。对此，泰禾集团内部人士表示，集团正在积极寻求解决方案，争取尽快“解扣”。但从全国项目整体层面考虑，为了最多数业主的利益诉求，为了尽快推动企业进入正轨，保证尽可能多的项目尽快交房，泰禾需要尽快复苏、重整旗鼓。据了解，泰禾在一些城市正在通过“封闭管理”等方法，在项目层面实现融资、销售等资金流动，推动项目复工复产。

　　目前，全面推进复工复产复销，“打好翻身仗”已经成为泰禾集团上下的共识。早在今年2月，泰禾集团在《关于对深圳证券交易所〈关注函〉的回复公告》中指出，受新冠肺炎疫情、房地产调控政策持续以及融资环境收紧等因素的影响，泰禾集团有北京金府大院、北京院子二期、上海大城小院、福州金府大院等7个项目出现停工。随着新冠肺炎疫情的缓解与控制以及公司债务重组进程的推进，预计上述项目在2021年下半年会陆续达到交付状态。

　　如期交付固然可期，但在广大业主的心中还有一项顾虑，那就是“加速度”建设成的项目，品质是否有保障。对此，泰禾集团董事长黄其森表示：“保证交房的品质超出客户预期，这也是要表现泰禾的诚意和歉意。”据了解，包括北京金府大院、中国院子等泰禾多地项目都在对现有产品进行升级改造。北京金府大院对部分产品院子、院墙和巷道进行了调整，园林景观参照北京西府大院进行了高标准整改。

　　债务重组、引战等有序推进

　　在全面推动复工复产复销的同时，泰禾集团的债务重组、引战等工作也在有序推进。尽管时至今日万科“入股”泰禾还没有正式落地，但在外界看来，双方达成框架协议本身，就向外界包括金融机构、地方政府、泰禾业主和各类合作商传递了积极信号。泰禾集团在2020年报中提到，2021年，公司将持续推进引战工作。

　　去年下半年以来，泰禾的债务重组也取得积极进展，目前已得到了多家主流金融机构的支持。早在2020年底，泰禾集团就与包括兴业银行、长城资管、东方资产在内的三家金融机构达成债务重组协议。今年3月15日晚间，泰禾集团公告，与华融资产签订23.1亿的债务展期补充协议，债务重组本金从29.99亿元缩至23.10亿元。

　　对于泰禾集团的未来，中原地产首席分析师卢文曦表示，没有任何希望的那段时间我觉得已经过去了，如果后面运行正常或者顺利的话，泰禾的局面会有很大的改善。知名地产分析师严跃进也表示，泰禾确实这两年压力比较大，不过也属于低谷期走出来了，所以后续其实机会还是很大。“对于泰禾来说，财务方面的压力减少，后续高端物业销售看好，预计企业基本面有望大幅改善。”

　　泰禾高层也表示，要以“二次创业”的心态推进各项工作。据了解，泰禾也有计划对企业战略进行调整。未来将更加聚焦核心城市，注重匠心精品的打造，在适度规模发展和追求高质量效益之间找到平衡点。

(责任编辑：朱赫)