天街+TOD，“超级芯”IP龙湖焕城释放出什么信号？

2021-09-23 14:28:29

　　放眼世界，从曼哈顿到东京，从香港到广州，各大国际一流城市纷纷利用TOD模式革新生活方式，为人们带来惊艳于世的特色消费体验，而重庆也正在加速迈入TOD时代。

　　TOD一词，对重庆人而言并不陌生。

　　时间回到2020年12月，重庆沙坪坝金沙天街，这一“天街+TOD”项目的首次亮相，至今仍是业界谈TOD、谈商业必提的名片。但是“天街+TOD+百万方大城”的产品模式，无论对“天街”还是对“TOD”来说，都是一次新的进阶。

　　不管是时代天街，还是龙湖光年TOD这两个项目更多是以商业为主，所以市场一直期盼还能出现一个叠加更多住宅属性的龙湖大城。

　　龙湖焕城TOD天街综合体承载着这个光荣使命，2021年在大渡口落户，为龙湖完成重庆主城战略布局拼图，也让全城目光聚焦于此。

　　万众瞩目的龙湖焕城，这一次又在向人们释放着什么样的信号?

　　它究竟能为这个区域带来什么样的变化和影响?

　　天街TOD赋能

　　大渡口城市界面会如何焕新?

　　纵观城市案例，一个区域想要快速崛起，除了要有一流的规划之外，最关键的就是产业和人口导入，通过商务、商业消费氛围激活，刷新城市界面。

　　从土地供应来看，重庆房地产开发已进入二环时代。龙湖竞得的大渡口百万方地块可谓是罕有的主城区“香饽饽”。

　　龙湖焕城所在地块，沿着轨道交通2号线布局，从建桥站一直向金家湾延伸，是打造TOD的好苗子。

　　除了有已运营的轨交2号线，今年5号线石跳线通车，江跳线也计划在2021年底投入试运行，在建的轨道交通18号线预计2023年通车，未来还会有12号线、21号线(规划中)，拓展出大渡口向北向西的更多可能。(规划中线路来源于重庆十四五规划)

　　作为龙湖首进大渡口的战略钜著项目，龙湖焕城定位为龙湖天街TOD百万方生活大城，包含了商业、居住、娱乐等，其中商业总体量约17万方，建成后将和该区域对面的万达广场形成大渡口九宫庙商圈之外，新的商业中心，引领大渡口区的消费升级和城市面貌的焕新改变。

　　“天街系”作为龙湖商业旗舰级作品，一直秉承着重新发明城市的理念，每到一处就开拓出新的城市中心与市场话题，更是一直被形容拥有改变城市的力量。

　　提起“天街”，在重庆几乎无人不识。无论是北城天街，还是时代天街、金沙天街、礼嘉天街……从筹建、开业到运营，都是区域焦点所在。

　　每一座天街，对于激活城市版图有着举足轻重的意义，具有催生新生板块崛起，唤起旧板块革新的能量，所到之处都成为“超级芯”，打造成板块内难以复制的“流量枢纽”。龙湖焕城，打造“TOD+天街+百万方大城”全新模式，必将成为大渡口未来的流量枢纽。

　　作为房产界的领头羊企业，龙湖的进驻，不仅会为大渡口带来城市级的高端项目，同时也会产生磁场效应吸引更多的房企前来大渡口进行开发建设，未来的大渡口必将成为新的投资热土、财富生金磁场!

　　城市繁华主场

　　一站式天街TOD生活有何不同?

　　TOD的全称是Transit Oriented Development,也就是“交通引导开发”。作为国际上具有代表性的城市社区开发模式，“TOD”社区通常以距离公共交通400-800米为开发半径;集合商业、办公、住宅等全业态开发，打造一个城市中心;营造人气千万、出行高效、时尚、繁华、多元的生活场景。

　　天街+TOD+百万方大城

　　将产生什么样的“化学反应”?

　　简而言之，地处长江艺术湾区核芯位置的龙湖焕城，就像一个都市大磁场，吸引着人流、资金流、信息流，汇聚成片区的生活、消费中心。这既能让住户享受成熟的配套、便捷的都市生活，今后大渡口人终于不用去其他地方吃逛买。

　　龙湖焕城，集合了城市交通、商业商务、公共空间、休闲娱乐等多种城市功能。可以想象，住在这里就像是住在一个微型城市，平时跨越几公里、十几公里才能实现的多元需求，在这里步行就能解决。

　　住在龙湖焕城，通勤时间将大大缩短。出门就是重庆轨道2号线，一线直达大坪、杨家坪、解放碑等传统商圈，还能与1号线、环线、3号线换乘，及时通达全城。便利的轨道交通，让通勤变得更便捷，对于生活在城市的人来说，每天节约一两个小时的通勤时间，可以用来做一顿丰盛的晚餐、陪伴家人、培养新的兴趣爱好或者提升技能水平，一些本该琐碎的时间变得充足，生活幸福感可以得到大大提升。

　　住在龙湖焕城，出门就是龙湖天街，美食街、商业街、大型超市，应有尽有、一应俱全。不论是家人的休闲购物、宝宝的亲子体验，还是和朋友的新奇打卡、和另一半甜蜜时光，不用奔波去其他地方，只需下楼几分钟就可以开启一天的幸福时光。

　　住在龙湖焕城，可以享受到低密大社区。住宅容积率约2.0，低密住宅+商业双驱轮动，城市空间多层次重组，可实现1+1>2的生活体验，居住者将享受到更多的公共空间、园林空间。同时，龙湖的改善品牌为宜居价值保驾护航，再加上龙湖配套的智慧服务，大渡口将迎来前所未有的、龙湖美好生活。

　　可以预见，像龙湖焕城这样的“天街TOD百万方生活大城”所爆发的澎湃势能，不仅将加速大渡口繁华更新进程，更将重塑区域人居全新的生活秩序。

　　地铁拉动人流，地标聚焦产业、金融、商务，购物激活消费，龙湖焕城的到来，不仅是大渡口的重磅利好，也开启了城市TOD范本之路!

　　在重庆主城这样土地资源稀缺、开发程度高的城市，龙湖打造这样一个有诚意的百万级、带天街的TOD人居大盘，不仅为远见者开启了下一个资本盛世，也预示着大渡口这座城市新的商业辉煌和繁荣时代即将启航!(春雪/文龙湖供图)