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  • 公募REITs二季报陆续披露 项目整体运营平稳

  • 2022-07-21 11:23:04 来源: 中国网-财经
  •   来源:上海证券报

      截至7月20日,8只基础设施REITs披露了二季报。整体来看,高速公路基础设施REITs二季度运营良好,车流量呈恢复趋势;产业园区、仓储物流类基础设施REITs的租户(客户)基本保持稳定。

      二季报数据显示,部分REITs底层项目盈利水平较好,华夏中国交建REIT、华夏越秀高速REIT、建信中关村REIT、中金普洛斯REIT、博时招商蛇口产业园REIT、中航首钢绿能REIT二季度净利润分别为3316.44万元、1184.45万元、2486.44万元、550.96万元、1539.72万元、2045.18万元,整体运营平稳。值得注意的是,建信中关村REIT项目净利润实现环比上涨。该REIT二季度净利润2486.44万元,环比上涨22.6%。

      基于良好的运营,建信中关村产业园REIT、华夏越秀高速REIT相继披露分红方案。

      据二季报,华夏越秀高速REIT实施2022年第一次分红,可供分配金额为4482.28万元。据悉,该基金将于7月22日至25日实施分红,共分红4470万元,每10份公募REITs份额派发红利1.49元。建信中关村产业园REIT同样在二季度实施了分红,在本次分红中,该基金共计分配4410万元,约占可供分配金额的97%,而每10份公募REITs份额派发红利0.49元。

      随着利润持续增厚,收益分配潜力有望持续提升。二季报显示,建信中关村REIT本年累计可供分配金额已达7793.21万元,单位可供分配金额为0.0866元。中金普洛斯REIT本年累计可供分配金额已达1.38亿元,单位可供分配金额为0.0922元。

      与此同时,公募REITs助力实体经济功能凸显。近期,3只产业园区REITs公告对符合条件的租户进行一定的租金减免,累计减免租金近1.3亿元。其中,博时蛇口产园REIT预计共减免租金2272.66万元,东吴苏园REIT预计减免租金约8147.10万元,建信中关村REIT预计减免租金2288.68万元。

      展望未来,公募基金对基础设施REITs项目持续看好。华夏基金基金经理马兆良表示,从中长期看,高速公路车流量有望得到恢复并实现增长。对于产业园,博时基金基金经理王翘楚认为,行业发展已由增量转向存量盘活的战略转型期,产园企业须深耕战略产业、构建链条化产业生态,发展数字经济、提升标准化运营效率。

    (责任编辑:叶景)

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