头部开发核芯区域纯新盘，中国铁建·瀚澜湾来了！

2023-01-10 12:31:38

　　新的一年，城市价值会如何演变?

　　没人能给出准确答案。但从目前来看，至少东山湾正沿着国际新城的既定轨道，逐渐丰满城市界面，一点点填充蓝图底色。

　　这个以岳麓高新区人工智能、智能网联汽车、检验检测完整产业生态体系所搭建的科创高地为基底，以智慧为核心引擎的湘江智谷·东山湾国际新城，在洋湖、大王山北基本成熟的情况下，作为城市下一个价值高地，正迸发出勃勃生机。

　　其先行开发头部区域核芯之上，由中铁城建&湖南智谷央企+国企打造，约11.5万方品质人居钜作，即将迎来盛大开盘!

　　优渥区位

　　洋湖向南，头部板块围合之地

　　湘江智谷·东山湾国际新城，长沙极具发展潜力与竞争力的经济增长级，多年来一直扮演着城市智慧高地。

　　当它依托湖南中医药大学、湖南工业职业技术学院、湖南食品药品职业学院、长沙南方职业学院四所高等院校科教实力，成为引领新一轮长沙城市高质量发展的重要驱动力，继梅溪湖之后的又一国际新城，不难发现，湘江智谷·东山湾国际新城正伴随着城市发展扩容，汇聚城市优势资源。

　　湘江智谷·东山湾国际新城片区效果图

　　在湘江新区发展和强省会战略引领之下，湘江科学城板块、洋湖板块、大王山板块等头部热门区域围合之下，湘江智谷·东山湾国际新城以世界眼光、国际标准、中国特色为依据，打造一心两廊三区多核的功能分区，规划以含浦大道与莲坪大道交汇为城市核心，以玉赤河生态休闲长廊与靳江河生态景观长廊，以高新技术产业区、品质生活服务区、国际未来社区四大组团，以产+城集聚形成多个城市副中心核，吸引达嘉维康、爱威科技、赛恩斯环保、力得尔等众多上市企业入驻，也坐享洋湖、梅溪湖等板块红利，未来将形成东西两片、一体两翼的产城融合新格局。

　　湘江智谷·东山湾国际新城片区一期意向效果图

　　以科技创新为主的区域，往往是城市政策偏向、资源导向的重要区域，是城市精英阶层最密集的区域，同样也是房企偏爱的区域。美国硅谷如此，北京中关村如此，深圳南山如此。湘江智谷·东山湾国际新城，同样如此。

　　全维配套

　　品质进阶，生活享受面面俱到

　　而处于新城发展头部核芯位置的中国铁建·瀚澜湾，便是城市资源的支配和服务中心，也是新城的生产要素和信息传输的重要枢纽。不仅能够享受片区智慧红利以及优质配套，同时也拥揽大洋湖精粹资源。

　　距离九年一贯制长郡梅溪湖学校(智谷校区)仅有一路之隔，周边还汇聚了师大附中博才实验中学(学士校区)、雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校、长郡智谷中学(在建)等一众名校，可以说是被名校环抱的项目，教育氛围相当浓郁。除了教育，其他配套也当仁不让，紧挨约5.9万方木梓塘公园，与洋湖湿地公园直线距离只有约八百多米(来源：百度地图)，还近邻约2.4公里靳江河生态景观，远眺约2000亩狮峰山森林公园，山湖环绕，自然资源相当优渥。

　　长郡梅溪湖中学(智谷校区)(在建)

　　木梓塘公园(实景图)

　　项目西侧还规划了商业用地，极有可能打造双子塔地标建筑。据悉，商业体量堪比长沙荟聚，下楼就能逛商场。未来，这里也将成为洋湖新商圈。与此同时，整个洋湖板块的各种优质配套资源，几乎都在项目约3公里生活圈内，长沙荟聚、宜家家居、京东MALL、龙湖天街等城市级商业配套均能快速抵达。

　　除此之外，项目1公里范围内即将建设三级医疗综合性医院：湖南中医药大学第一附属医院岳麓院区，智慧健康医疗服务综合体，约3公里内还有湖南妇女儿童医院，医疗方面也无需担心。

　　湖南中医附一附属岳麓院区(规划)

　　央企国企

　　双强联袂，实力注入安心基因

　　开发商的品牌实力对整个项目的定调往往起着至关重要的影响，尤其在这个买房买安心的市场大环境下，有中铁城建实力央企+湖南智谷本土国企背书，不仅为项目注入了安全基因，也是品质的有力保障，更意味着将打造出更贴合人居需求的优质产品。

　　而中铁城建不仅是最早深耕大洋湖的开发商之一，打造了中国铁建·洋湖苑、中国铁建·洋湖壹品、中国铁建·京师璟台等楼盘，成为大洋湖区的价值引领者，也是世界百强企业中国铁建旗下的大型建筑企业集团，其前身是组建于1948年的铁道兵，集投资、设计、施工、开发、运营等于一体，是城市综合建设投资商、建造商和运营商。

　　其精心打造的中国铁建·瀚澜湾容积率约2.5，包含了高层、小高层、洋房，分为两期建设，首期为高层类板楼和小高层纯板楼，邻公园;二期主打高层+小高层+洋房，邻靳江河，生活舒适度高。且项目整体为现代典雅风格，搭配亮色真石外立面，颜值拉满。景观上，构造八境园林，涵盖水韵、树屋、阳光草坪、健康跑道等，全方位满足运动、休闲、娱乐、亲子、交友、康养等需求。

　　更令人惊喜的是建筑面积约108-142㎡独特户型设计，约108㎡、约128㎡、约142㎡户型空间采用两梯三户、三梯四户设计，即使中间户也通透明亮。重点是电梯双向开门设置，相当于每户都有一个电梯前厅，既增加了收纳空间，又保证了私密性。无论是外部公区还是室内布局，全部人性化设计，在片区几乎没有对手。