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  • 头部开发核芯区域纯新盘,中国铁建·瀚澜湾来了!

  • 2023-01-10 12:31:38
  •   新的一年,城市价值会如何演变?

      没人能给出准确答案。但从目前来看,至少东山湾正沿着国际新城的既定轨道,逐渐丰满城市界面,一点点填充蓝图底色。

      这个以岳麓高新区人工智能、智能网联汽车、检验检测完整产业生态体系所搭建的科创高地为基底,以智慧为核心引擎的湘江智谷·东山湾国际新城,在洋湖、大王山北基本成熟的情况下,作为城市下一个价值高地,正迸发出勃勃生机。

     

      其先行开发头部区域核芯之上,由中铁城建&湖南智谷央企+国企打造,约11.5万方品质人居钜作,即将迎来盛大开盘!

      优渥区位

      洋湖向南,头部板块围合之地

      湘江智谷·东山湾国际新城,长沙极具发展潜力与竞争力的经济增长级,多年来一直扮演着城市智慧高地。

      当它依托湖南中医药大学、湖南工业职业技术学院、湖南食品药品职业学院、长沙南方职业学院四所高等院校科教实力,成为引领新一轮长沙城市高质量发展的重要驱动力,继梅溪湖之后的又一国际新城,不难发现,湘江智谷·东山湾国际新城正伴随着城市发展扩容,汇聚城市优势资源。

     

      湘江智谷·东山湾国际新城片区效果图

      在湘江新区发展和强省会战略引领之下,湘江科学城板块、洋湖板块、大王山板块等头部热门区域围合之下,湘江智谷·东山湾国际新城以世界眼光、国际标准、中国特色为依据,打造一心两廊三区多核的功能分区,规划以含浦大道与莲坪大道交汇为城市核心,以玉赤河生态休闲长廊与靳江河生态景观长廊,以高新技术产业区、品质生活服务区、国际未来社区四大组团,以产+城集聚形成多个城市副中心核,吸引达嘉维康、爱威科技、赛恩斯环保、力得尔等众多上市企业入驻,也坐享洋湖、梅溪湖等板块红利,未来将形成东西两片、一体两翼的产城融合新格局。

     

      湘江智谷·东山湾国际新城片区一期意向效果图

      以科技创新为主的区域,往往是城市政策偏向、资源导向的重要区域,是城市精英阶层最密集的区域,同样也是房企偏爱的区域。美国硅谷如此,北京中关村如此,深圳南山如此。湘江智谷·东山湾国际新城,同样如此。

      全维配套

      品质进阶,生活享受面面俱到

      而处于新城发展头部核芯位置的中国铁建·瀚澜湾,便是城市资源的支配和服务中心,也是新城的生产要素和信息传输的重要枢纽。不仅能够享受片区智慧红利以及优质配套,同时也拥揽大洋湖精粹资源。

      距离九年一贯制长郡梅溪湖学校(智谷校区)仅有一路之隔,周边还汇聚了师大附中博才实验中学(学士校区)、雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校、长郡智谷中学(在建)等一众名校,可以说是被名校环抱的项目,教育氛围相当浓郁。除了教育,其他配套也当仁不让,紧挨约5.9万方木梓塘公园,与洋湖湿地公园直线距离只有约八百多米(来源:百度地图),还近邻约2.4公里靳江河生态景观,远眺约2000亩狮峰山森林公园,山湖环绕,自然资源相当优渥。

     

      长郡梅溪湖中学(智谷校区)(在建)

     

      木梓塘公园(实景图)

      项目西侧还规划了商业用地,极有可能打造双子塔地标建筑。据悉,商业体量堪比长沙荟聚,下楼就能逛商场。未来,这里也将成为洋湖新商圈。与此同时,整个洋湖板块的各种优质配套资源,几乎都在项目约3公里生活圈内,长沙荟聚、宜家家居、京东MALL、龙湖天街等城市级商业配套均能快速抵达。

      除此之外,项目1公里范围内即将建设三级医疗综合性医院:湖南中医药大学第一附属医院岳麓院区,智慧健康医疗服务综合体,约3公里内还有湖南妇女儿童医院,医疗方面也无需担心。

     

      湖南中医附一附属岳麓院区(规划)

      央企国企

      双强联袂,实力注入安心基因

      开发商的品牌实力对整个项目的定调往往起着至关重要的影响,尤其在这个买房买安心的市场大环境下,有中铁城建实力央企+湖南智谷本土国企背书,不仅为项目注入了安全基因,也是品质的有力保障,更意味着将打造出更贴合人居需求的优质产品。

      而中铁城建不仅是最早深耕大洋湖的开发商之一,打造了中国铁建·洋湖苑、中国铁建·洋湖壹品、中国铁建·京师璟台等楼盘,成为大洋湖区的价值引领者,也是世界百强企业中国铁建旗下的大型建筑企业集团,其前身是组建于1948年的铁道兵,集投资、设计、施工、开发、运营等于一体,是城市综合建设投资商、建造商和运营商。

     

      其精心打造的中国铁建·瀚澜湾容积率约2.5,包含了高层、小高层、洋房,分为两期建设,首期为高层类板楼和小高层纯板楼,邻公园;二期主打高层+小高层+洋房,邻靳江河,生活舒适度高。且项目整体为现代典雅风格,搭配亮色真石外立面,颜值拉满。景观上,构造八境园林,涵盖水韵、树屋、阳光草坪、健康跑道等,全方位满足运动、休闲、娱乐、亲子、交友、康养等需求。

     

      更令人惊喜的是建筑面积约108-142㎡独特户型设计,约108㎡、约128㎡、约142㎡户型空间采用两梯三户、三梯四户设计,即使中间户也通透明亮。重点是电梯双向开门设置,相当于每户都有一个电梯前厅,既增加了收纳空间,又保证了私密性。无论是外部公区还是室内布局,全部人性化设计,在片区几乎没有对手。

     

     

     

      同时,三个户型全部采用了类板楼结构,实现了宽厅+双联大阳台设计,北侧还有半赠送阳台+全赠送设备平台,可打通做独立房间,既保留了板楼的通透性和优渥采光,也带来了比传统板楼更高的利用率,承载更多生活场景,不论是陪读、健身,还是居家办公,面积完全够用。

     

      对于湘江智谷·东山湾国际新城而言,这一全新项目的落子,将为片区的进阶写下浓墨重彩的一笔,是中铁城建又一次贴合新城生长趋势的同频共振。项目营销中心现已开放,即将首次开盘。敬请期待!

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