如何盘活政府和大学科创资源?
城市产业/空间规划现状如何优化?
产业园区招商盲目定位、不切实际?
缺乏持续经营的园区管理理念?
园区高学历人才密度低?
初创企业资金紧、缺场地怎么办?
如何与工商、税务等机构打交道?
怎么打造低碳生态园区?
真正的智慧园区长啥样?
物业维修服务响应太慢?
......
相信从事产业发展行业的各类人员，经常遇到以上一系列的问题，应对方法基本是头疼医头，没有系统全面的诊断，导致改善效果不甚理想。上海房德科创集团，作为全链条、全生态产业服务科技公司，针对以上行业困扰问题，重磅升级推出房德科创全生态十大产品线!围绕政府咨询、培训服务、政府招商、招引活动、金融服务、代建服务、企业服务、物业服务、智慧城市/园区、规划设计等方向，为政府、园区、企业解决实际发展需求，提供最优解决方案，致力于成为中国产业服务重要提升力量。下面，请跟随小编的步伐具体了解一下房德科创全生态产品服务体系。
一、政府咨询
01
城市发展战略咨询
依据当地发展特色，提供“三区(校区/园区/社区)联动”城市战略规划咨询服务：
· 为城市或区域量身定制产业发展战略
· 建设完善产业发展体系
· 功能板块组合
· 阶段性目标以及实施性策略
· 产城融合、创新发展的顶层设计咨询等
主要客户：
市/区/县政府
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02
产业发展规划
基于城市或区域的实际状况，制定区域、城市、园区，或企业的产业发展规划服务，如产业发展现状、未来发展趋势调研、产业布局研究、重点产业导向规划等
主要客户：
市/区/县政府、园区开发商、规划设计院
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03
城市空间规划
设计规划城市范围内的功能分布(产业、商业、公园等)、地块面积大小、各功能区分布标准等的空间发展规划方案。负责规划的技术部门为同济规划设计院、复旦规划设计院等国内外优质规划设计单位
主要客户：
市/区/县政府自然资源和规划局、园区开发商
二、培训服务
01
“三区(校区/园区/社区)联动”培训
专题培训服务内容：
定期组织相关专家，针对政府、高校、园区等单位的相关人员展开“三区联动”理论及实践培训，共享智力资源及创新研究成果，推动城市创新发展理论与经验的交流
主要客户：
市/区/县政府、大学科技园区
挂职培训服务内容：
针对相关课题研究的落地实施，联络对接上海市、杨浦区政府相关部门，以及有影响力的社会组织、高校、企业等，落实相关干部的挂职培训，确保相关政策及规划落地执行
主要客户：
市/区/县政府、大学科技园区
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02
双碳/数字经济/医药等
产业创新加速培训营
在双碳/数字经济/医药三个产业方向，组织产业创新加速营活动。邀请行业专家学者、企业家导师、投资人导师等人选，提供深入全面的定制化培训课程。帮助入营企业与潜在合作伙伴建立联系，搭建政府、园区与创新企业之间的桥梁
主要客户：
市/区/县政府、产业园区管委会
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03
政府/平台公司招商人员培训
为相关人员提供招商培训，培养招商意识、行业分析、市场分析等课程内容
主要客户：
市/区/县政府、管委会、产业园区管理人员
三、政府招商
01
招商孵化
孵化类园区或区域市场运营服务，帮助园区实现税收落地、产业导入、企业成长、入住率提升、品牌打造等目标
主要客户：
市/区/县政府、开发区管委会、孵化型产业园区
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02
飞地招商运营
招引中部、西部、北方等区域二、三线城市的本土支柱企业在上海租赁飞地研发中心，提供企业咨询、选址、挂牌、资质申请、政策申报、人才引育等服务
主要客户：
市/区/县政府、开发区管委会、地方科创企业
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03
硕博(后)人才引育
集团旗下房德之星与宁波中物人才工作站，共同开展校企通、政企通、多边交流活动，在全国各区域(主要为长三角)政府指定园区、区域开展硕博(后)供需对接会
主要客户：
市/区/县政府、园区企业
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04
税收落地
主动寻找合适的“税补高地”，与当地政府合作搭建税收平台，通过税补政策，招引企业入驻。政府完成了招商政绩目标、企业享受到返税政策
主要客户：
园区企业
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05
资质挂牌
政府：在园区里，孵化创新创业企业，申报高新企业、研发中心、示范企业;为园区申报国家级、省级、市级等相关荣誉
高校：在管园区提供创业场所、相关指导、配套服务，扶持创业大学生，研发创新项目孵化
院所：协助开展科研成果与产业资源的有效对接，实现科研院所成果转化、生产制造、产品研发
主要客户：
市/区/县政府、园区企业
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06
大数据招商
联合线上招商产品，项目库拥有21万个企业、人才库拥有23万余专业人才，覆盖科创、研发、新能源、医药、新材料等多个高新产业数据资源
主要客户：
市/区/县政府、产业园区
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07
空间租售管理
提供产业园区招商租售、园区运营、企业配套服务等，主要服务包括：
产业研究：为产业园区经营方提供6大产业相关的产业大数据服务、产业规划、策划方案、空间产品整体封装、产业顾问服务，以及园区行业数据服务及报告定制服务
产业服务：为产业园区入住企业提供各类技术转移、专业培训、人才服务、空间定制、创业孵化、项目申报、政策支持、商务服务、消费服务、等各类综合平台服务，与合作伙伴共同搭建专业的研发平台、中试平台等专业技术服务平台
单一园区招商运营：对园区空间从前期规划设计、运营咨询到后期产业招商运营、产业服务、展厅服务等全链条的一体化运营托管服务
主要客户：
产业园区
四、招引活动
01
中日/中欧等外资合作交流会
为政府招商部门、产业园区管委会、有需求的特定企业等举办中日/中欧外资合作交流会，帮助政府、企业招商引资、品牌宣传等
主要客户：
市/区/县政府招商部门、产业园区管委会
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02
产城行业峰会/高端论坛
举办“三区联动”创新发展年度高峰论坛，并发布《“三区联动”创新发展白皮书》。论坛邀请国内外城市创新发展专家、政府领导及智库等，展开“三区联动、创新发展”相关的高峰交流与对话
主要客户：
市/区/县政府、产业园区、大学
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03
科技企业人才对接会
联动宏优投资举办“优星汇” 投融资对接会，邀请全国各地的行业精英、投资大咖以及优秀企业家代表共同出席。通过项目路演、现场互动、专家点评及私密对接等多种形式，搭建交流与对接渠道，形成共享、共创、共生的平台
主要客户：
市/区/县政府、园区企业
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04
创新创业大赛
以赛引智，围绕地方政府的产业优势，在沪举创新创业大赛，吸引和汇集更多优秀人才和项目。通过大赛的举办，促进产学研结合，推动科研成果转化落地，为地方政府发展产业目标、打造创新活力之城创造有利条件
主要客户：
市/区/县政府、园区企业
五、金融服务
01
政府引导基金组建
联合其他基金管理人打造双GP模式，结合区域产业特色，进提供精准专业的产业基金服务，促进园区和区域政府的招商
主要客户：
市/区/县政府
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02
投融资对接
服务内容：
政府：举办投融资对接活动，汇聚全国各地的产业精英、顶级投资机构以及优秀企业家代表，为产业结构优化树立示范引领作用
中小型企业：集团旗下宏优投资可为房德科创产业园内外企业提供股权+债权的金融服务，帮助企业直接融资与间接融资协调发展与共同推进
拟上市企业：浦江资本市场实训基地，主打精准培育硬科技企业对接上交所科创板的全方位服务体系，服务科创企业、促进科技成果转化、推动产业转型升级
主要客户：
市/区/县政府、园区企业
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03
科技企业投资
集团旗下宏优投资作为私募基金管理人，主投新一代信息技术及人工智能、新材料、生物医疗、智能制造、光电等硬科技方向房德科创园内外优质项目
主要客户：
中小企业
六、代建服务
01
资本代建/商业代建
构建满足美好生活的园区综合体
一个本质：以服务为本质;
两核驱动：科技创新和金融赋能为驱动;
三生融合：产业生产区、产业生活区、公共社区。
四个集成：企业集聚、产业集群、要素集约、服务集中
主要客户：
市/区/县政府、园区开发商
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02
绿化施工养护
服务包括种植、养护、销售苗木花卉;城市绿化管理;施工总承包;专业承包;城市园林绿化施工;工程设计;风景园林设计;工程监理;工程勘察设计;建设工程项目管理;销售初级农产品;物业管理;生态修复技术服务;园林绿化技术培训;收购苗木、花卉
主要客户：
市/区/县政府、园区开发商
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03
造价咨询
提供全过程造价咨询、前期咨询、技术经济咨询、采购策划与招标代理、5D BIM咨询、结算审价/复审等高端造价咨询服务，帮助开发者与管理者提升工程项目建设阶段全周期造价控制水平，降低项目造价管理成本，并同时积累动态工程造价数据
主要客户：
市/区/县政府、园区开发商
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04
一站式展厅
提供产业展厅的规划设计、建设安装、接待服务、运营讲解的一站式服务，与实体产业业务高度融合，成为整个园区的对外展现窗口和企业产品的推广平台
主要客户：
市/区/县政府、产业园区
七、规划设计
01
设计管理
产业园拿地方案：
强排方案比选服务;概念方案设计服务
产业园专属设计PM服务：
报批报建服务;设计驻场服务;全专业技术支持服务;景观专项服务;精装专项服务;工业5.0专项服务
产业园设计优化服务：总图方案优化;地库方案优化;土方平衡方案优化;机电方案优化;全专业施工图优化;幕墙优化
主要客户：
产业园区开发公司、市/区/县政府城投公司平台、园区运营管理公司
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02
产品研发
产品线：按风格
科创未来派(芯片/碳中和产业/大数据等行业);经典学院派(医疗器材/汽车装备/军民融合等行业);现代工业派(智能制造/新材料/生物医药等行业)
特色服务
产业园设计专利应用授权(IP形象、产品线、实用技术等专利);产业园区内风、光、声、热的微环境优化服务;全球经典园区研学服务
专项服务
外立面品控手册;产业园区品控手册(工艺工法、设备安装);家美装饰品控手册;定制化产品配置标准
主要客户：
产业园区开发公司、市/区/县政府城投公司平台、园区运营管理公司
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03
综合设计
品牌资质管理
城乡规划编制(甲/乙);建筑行业工程设计(甲/乙);风景园林工程设计专项(甲/乙);建筑装修装饰工程设计专项(甲/乙)
城乡规划设计
总体规划;控规编制;城市设计;产业园建筑设计;概念方案设计;总图设计;建筑单体方案设计;全专业施工图设计;产业园海绵城市设计
产业园专项设计
景观设计;精装设计;亮化设计;标识设计;钢结构设计;绿建咨询;声学顾问;照明顾问;数字孪生(BIM、VR等);智能化;多媒体设计...
设计增值服务
第三方产业园设计咨询顾问;产业园全专业精细化审图;院士团队设计协同服务;国际化设计团队协同服务
主要客户：
产业园区开发公司、市/区/县政府城投公司平台、园区运营管理公司
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04
研究报告
产业园可研报告
城市进入报告;选址分析报告;市场研究报告;客群需求报告;产业定位报告;产品定位报告;强排及投资测算报告;项目后评估报告
行业分析报告
新能源;光伏发电;医疗器械;物联网;通用航空;智慧物流;大数据;无人机;生物降解塑料;存储芯片;智能制造;高端装备;特高压设备;5G产业;碳中和相关行业;大数据
行业白皮书
产业社区TOP企业研究报告;工业园区转型升级研究报告;老旧工业区改造研究报告;产业园能耗调研报告;年度行业发展趋势白皮书;园区品牌价值研究报告;特色小镇运营企业研究报告...
主要客户：
产业园区开发公司、市/区/县政府城投公司平台、园区运营管理公司
八、企业服务
01
资质申报
为企业提供以下5种资质申报：高新技术企业;企业境外投资证书;外汇登记凭证;外国人就业许可证次;书海关AEO认证
主要客户：
园区企业
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02
政策咨询及申请
政策咨询包括：产业奖励政策、税返政策、人才政策等
主要客户：
市/区/县政府招商部门、产业园区招商部门、有入驻意向的企业
九、物业服务
01
传统“四保”服务
提供保洁、保安、保修、保绿服务，前台、会务服务、餐饮服务
主要客户：
市/区/县政府、产业园区、住宅
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02
工业辅助作业
提供石子煤清运服务;石灰石加仓服务;化学污泥清运服务;煤船清仓服务;仓库物资装卸服务;煤(燃料)运行服务等
主要客户：
市/区/县政府、产业园区
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03
零星工程施工
提供小型土木工程服务;灰、渣清运服务;炉膛内清渣服务;沉淀池清理服务
主要客户：
市/区/县政府、产业园区
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04
园区后勤服务
为专业园区提供综合后勤服务;绿化服务;秩序维护服务;保洁服务;餐饮服务;会务服务，工程维修服务
主要客户：
市/区/县政府、产业园区
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05
在线购物
集团建设线上购物平台，与天猫、京东等主流线上商城协议供货，价格更低、折扣更大。线上平台还会提供优选商品，包括米面粮油等优选产品、精美礼品、生活用品、海外热淘等，提高生活品质
主要客户：
园区企业、住宅用户
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06
集采代办
集团与供应商合作，搭建集中采购平台;同时集团筛选常用办公用品供应商，纳入合格供应商库。通过集采平台，以较低的价格，为园区办公企业提供集中采买待办服务
主要客户：
园区企业
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07
多种经营
零售类: 节日营销、果蔬海鲜配送、农产品销售、牛奶配送、饮用水、电子锁、净水器…
服务类：车辆清洗保养美容、绿植摆租、食堂餐饮服务、旅游、拎包入住、开荒保洁、宠物寄养…
主要客户：
园区企业、住宅用户
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08
特约服务
特约上门提供家政服务、衣物干洗送洗服务、室内工程维修服务、除甲醛、家电清洗、活动策划、庭院绿化养护
主要客户：
园区企业、住宅用户
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09
资产管理
广告位投放：
电梯广告、地库灯箱广告、道闸广告、灯杆道旗广告、门禁广告、宣传栏广告、门岗、大厅广告
场地空间类资源：
经营用房租赁、生鲜柜、零食柜、智能柜、快递柜、洗衣液售卖机、房屋租售、车位待售、临时停车费
主要客户：
产业园区
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10
企业团膳
为企业提供员工用餐解决方案，有效降低企业成本，提升员工满意度。
主要客户：
园区企业
十、智慧城市/园区
01
智慧隧道地铁
利用数字化技术提供隧道地铁工程的地质、施工、运营的安全管理
主要客户：
市/区/县政府交通管理部门
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02
智慧景区
利用数字化技术提供景区设施设备管理、安全管理、票务管理、地图管理、游客管理等功能
主要客户：
景区
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03
智慧学校
利用数字化平台提供校园的结构安全监测、安全管理、车辆管理、资产管理、能源管理等
主要客户：
市/区/县教育局、学校
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04
智慧核电
服务内容：
核电站结构安全自动监测系统、核电站地震监测报警系统及核电站其他相关数字化监测系统的设计、开发、集成与技术服务
主要客户：
核电站
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05
智慧风场
利用数字化平台提供风力发电站集群的结构安全监测、安全管理、风场建模、综合指挥等
主要客户：
风力发电站
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06
智慧港口
利用数字化平台提供货运港区的结构安全监测、安全管理、维保管理、资产管理、应急管理等
主要客户：
港口、码头
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07
智慧园区
智能物联园区管理包括人员管控、车辆管理、设备管理、物资管理、公共服务、能源管理、电子商城、供应链、移动支付、大数据分析等在内的各项子系统业务
主要客户：
产业园区
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08
BIM系统
通过轻量化BIM和数字孪生(项目现场所有硬件实体的1：1数字化建模)技术，提供不动产规划、设计、造价、建设施工、资产统计、后期运维、模型呈现等全生命周期的管理工具
主要客户：
市/区/县政府城建单位、大型开发商等
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09
低碳数字技术
低碳园区目标定位;低碳生态园区规划(能源、建筑、景观等);低碳综合能源总线系统(冷、热、电、蓄冷、蓄热一体化);EPC或合同能源管理
主要客户：
产业园区
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